In Lisse is een grote vraag naar woningen. Veel inwoners en ook mensen van buiten onze gemeente zoeken momenteel een geschikte woning. Zowel in de sociale en middeldure huursector als in de koopsector is de behoefte groot.
In het woonprogramma 2020-2024 ‘Evenwicht op de woningmarkt’ beschrijven we in drie ambities hoe we extra aandacht geven aan senioren, starters, spoedzoekers en arbeidsmigranten:
- ruimte bieden aan een gevarieerde woningvraag;
- woonwijken en woningen klaar voor de toekomst;
- lang zelfstandig wonen als onderdeel van de gemeenschap.
De komende periode werken we verder aan deze ambities en de realisatie van nieuwe woningen, en tegelijkertijd aan de transformatie, verduurzaming, doorstroming en diversiteit in het woningaanbod.
Daarnaast brengen we het lokale woonprogramma en de lokale regelingen/wettelijk instrumentarium de komende periode in lijn met hiervoor genoemde trends en ontwikkelingen. We trekken daarbij samen op met partners (zoals ontwikkelaars en woningcorporatie Stek) en inwoners. De focus voor de komende periode ligt op versnelling van de woningbouwproductie, actualisatie van het (woon-)instrumentarium en uitvoering en actualisatie van het woonprogramma. We faciliteren partijen in het zo snel mogelijk doorlopen van procedures en maken afspraken over de voortgang. De gemeente ziet voor zichzelf een regisserende rol: betrokken partners met elkaar verbinden en hen inspireren, bijvoorbeeld in de opgave rondom wonen met zorg.
WAT WILLEN WIJ BEREIKEN?
Doel: | Voorzien in de lokale en (boven)regionale woningbehoefte (kwantitatief en kwalitatief). | |||||
WAT GAAN WIJ DAARVOOR DOEN? | ||||||
Activiteit | Activiteit omschrijving | |||||
A1 | Jaarlijks voeren we het meerjarige woningbouwprogramma Lisse uit en monitoren dit om tijdig te kunnen bijsturen. | |||||
A2 | Jaarlijks stemmen we de programmering en fasering van de woningbouwproductie regionaal af, om in de regio het gewenste woningbouwprogramma te realiseren. | |||||
A3 | We zetten in op een mix van woningen voor – waar mogelijk Lisser – starters, gezinnen en senioren en gericht op doorstroom. Daarbij houden we ook andere doelgroepen in het oog, waaronder wettelijke aandachtsgroepen. Zo komt er voor elke inwoner een passende woning binnen bereik. | |||||
WAT WILLEN WIJ BEREIKEN?
Doel: | Voorzien in de lokale en (boven)regionale woningbehoefte (kwantitatief en kwalitatief). | |||||
WAT GAAN WIJ DAARVOOR DOEN? | ||||||
Activiteit | Activiteit omschrijving | |||||
A4 | Raadsakkoord: Het college ontwikkelt (juridische) mogelijkheden voor het versnellen van de herontwikkeling van leegstaande panden van derden. | |||||
A6 | Raadsakkoord: Het college ontwikkelt een gebiedsaanpak voor de entrees van Lisse in combinatie met woningbouw en de omgeving. De entrees van het dorp zijn voor bezoekers de eerste ‘kennismaking’ met Lisse. | |||||
WAT WILLEN WIJ BEREIKEN?
Doel: | Beschikken over actueel woonbeleid in samenwerking met betrokken partners. | |||||
WAT GAAN WIJ DAARVOOR DOEN? | ||||||
Activiteit | Activiteit omschrijving | |||||
B1 | We voeren het woonprogramma 2020-2024 ‘Evenwicht op de woningmarkt' uit. Het woonprogramma sluit aan op de omgevingsvisie en geeft inzicht in de ambities, doelstellingen en prioriteiten. | |||||
B2 | We actualiseren het Woonprogramma 2020-2024 zodat het woonprogramma in lijn is met de Regionale Woonagenda, de Regionale Huisvestingsverordening en toekomstige wet- en regelgeving, zoals de Wet Versterking Regie op de Volkshuisvesting (Wvrv). De actualisatie van het Woonprogramma sluit aan bij de beleidscyclus van de te actualiseren omgevingsvisie. | |||||
B3 | Jaarlijks – In lijn met de omgevingsvisie en woonprogramma sluiten meerjarige prestatieafspraken met Stek en de Huurdersbelangenvereniging Bollenstreek. Deze voeren we uit en monitoren we. Dit leidt tot afspraken over betaalbaarheid, voldoende woningen voor diverse doelgroepen, duurzame woningen, wonen met zorg en de huisvesting van bijzondere doelgroepen. | |||||
B4 | We implementeren nieuwe taken volgend uit de nationale Woon- en Bouwagenda en de Regionale Woonagenda. In 2024 werken wij aan de verdere implementatie van de wet Goed Verhuurderschap, de Wet versterking regie volkshuisvesting en de Huisvestingswet. | |||||
WAT WILLEN WIJ BEREIKEN?
Doel: | Beschikken over actueel woonbeleid in samenwerking met betrokken partners. | |||||
WAT GAAN WIJ DAARVOOR DOEN? | ||||||
Activiteit | Activiteit omschrijving | |||||
B5 | Raadsakkoord: Het college bereidt een voorstel voor over opkoopbescherming bij bestaande woningen. | |||||
B6 | Raadsakkoord: Het college organiseert een themabijeenkomst over “Hoe groot mag Lisse worden?”. Vragen die daar aan de orde komen zijn o.a. 'wat kan Lisse dragen qua voorzieningenniveau en ontsluiting in relatie met de kwaliteit van het woon- en leefklimaat?’ | |||||
WAT WILLEN WIJ BEREIKEN?
Doel: | Een passend woningaanbod voor alle doelgroepen. | |||||
WAT GAAN WIJ DAARVOOR DOEN? | ||||||
Activiteit | Activiteit omschrijving | |||||
C1 | We implementeren in 2024 de nieuwe regionale Huisvestingsverordening Holland Rijnland, zodat er een transparant verdeelsysteem is dat inspeelt op de huidige sociale woningmarkt en dat beter aansluit bij de gedifferentieerde vraag naar woningen. | |||||
C2 | Jaarlijks bevorderen we initiatieven en faciliteren we de woonzorgopgave, zodat ouderen langer zelfstandig kunnen blijven wonen. Bij een initiatief op het gebied van wonen met zorg, blijven we als voorwaarde stellen dat zowel het zorg-als woonelement geborgd is en blijft. | |||||
C3 | Jaarlijks faciliteren we de woonopgave die voortkomt uit de transitie en transformatie van de maatschappelijke opvang en beschermd wonen. We bevorderen initiatieven op dit vlak en anticiperen zo op de toekomstige woonvraag. | |||||
C4 | Voor de huisvestingsopgave voor arbeidsmigranten/internationale werknemers blijven we in contact met ondernemende partijen, uitzenders en huisvesters in de gemeente die een rol spelen bij deze opgave. | |||||
C5 | Jaarlijks verstrekken we startersleningen, zodat starters hun eerste stap op de koopmarkt kunnen zetten. Bij nieuwbouwontwikkelingen zetten we in op voldoende aanbod van woningen voor starters. | |||||
WAT WILLEN WIJ BEREIKEN?
Doel: | Een passend woningaanbod voor alle doelgroepen. | |||||
WAT GAAN WIJ DAARVOOR DOEN? | ||||||
Activiteit | Activiteit omschrijving | |||||
C7 | Raadsakkoord: het college ontwikkelt een vervolg op de integrale aanpak arbeidsmigranten. | |||||
WAT WILLEN WIJ BEREIKEN?
Doel: | Stimuleren van een duurzame woningmarkt in Lisse gebaseerd op de lokale energiestrategie. | |||||
WAT GAAN WIJ DAARVOOR DOEN? | ||||||
Activiteit | Activiteit omschrijving | |||||
D1 | Met het oog op zo duurzaam mogelijke nieuwbouw zetten we in op het realiseren van NOM-woningen (nul-op-de-meter-woningen) bij nieuwbouw sociale huurwoningen (i.p.v. op de BENG-norm; Bijna Energieneutrale Gebouwen). Voor overige segmenten zetten we in om te ontwikkelen in lijn met de methode DGO (Duurzame Gebeidsontwikkeling). | |||||
D2 | Jaarlijks zetten we in op verduurzaming van de bestaande woningvoorraad en realisatie van duurzame nieuwbouw volgens het uitvoeringsprogramma ‘Energietransitie’. Dit zodat de woningvoorraad toekomstbestendig wordt als onderdeel van de portefeuille energietransitie. | |||||
Samenwerkingspartners
Verbonden partijen | Overige samenwerkingspartners |
|---|---|
Holland Rijnland | Woningcorporatie Stek |